6月13日，汕头市自然资源局（海洋局）发布 汕头市金平区新世界家私城片区“三旧”改造项目建设用地规划许可申请事项批前公示。

一、用地位置：东厦北路与凤凰山路交界东侧

二、用地性质：A01地块为二类住宅兼容居住小区服务设施用地(R21/R22)；A02地块为零售商业、其他商务用地(B11、B29)

(资料图片仅供参考)

三、实用地面积：39041.85平方米（58.563亩），其中，A01地块实用地面积：35692.43平方米（53.539亩）；A02地块实用地面积：3349.42平方米（5.024亩）

四、规划技术指标要求：

（一）A01地块

1、容积率：1.0＜容积率≤4.5，35692.43平方米＜地面以上计容建筑面积≤160615.94平方米

2、建筑密度：≤25%

3、绿地率：≥30%

4、停车率: ≥20%

5、建（构）筑物海拔限高：≤110米

6、建设项目海绵城市控制指标：年径流总量控制率不小于70%；可透水地面面积比例不小于40%。

（二）A02地块

1、容积率：≤4.5，地面以上计容建筑面积≤15072.39平方米

2、建筑密度：裙楼≤50%，主楼≤25%

3、绿地率：≥20%

4、停车率: ≥20%

5、建（构）筑物海拔限高：≤110米

6、建设项目海绵城市控制指标：年径流总量控制率不小于75%；可透水地面面积比例不小于35%。

五、绿色建筑标准按《关于印发<汕头市绿色建筑创建行动实施方案>》（汕住建通〔2021〕24号）的通知执行；装配式建造方式应符合相关法律和规范和文件要求。

六、机动车主出入口A01地块安排在龙溪路或东侧小区路上、A02地块安排在东厦北路上，城市道路上出入口设置应符合《汕头经济特区道路交通安全条例》有关规定。

七、A01地块应配套建筑面积≥300平方米的物业管理用房、配电房、加压水泵房、垃圾收集间、通信机房；A02地块应配套配电房、加压水泵房。

项目附近享有卜蜂中心大型商圈，邻近金墩市场，生活便利，周边教育、医疗、银行等配套一应俱全，众多公交站点在旁，出行也非常方便。

据爱企查显示，汕头市新潮置业有限公司成立于2013年10月23日，注册地位于汕头市金平区龙溪路8号新景花园第17幢一层商铺01-02号，法定代表人为陈汉新。经营范围包括房地产开发经营。

此前，新潮置业曾在汕头开发过“新嘉雅园”项目。

来源：汕头市自然资源局（海洋局）、乐居潮汕

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